подход на основе сравнения продаж

Сравнительный подход к стоимости, при котором рассматриваются продажи аналогичных или заменяющих объектов имущества и относящиеся к ним рыночные данные, и устанавливается расчетная величина оценки посредством процессов, связанных со сравнением. Обычно оцениваемое имущество сравнивается с данными по продажам аналогичных объектов имущества, которые были проданы на открытом рынке.

Рассматриваются также котировки и предложения о продаже. Также называется методом сопоставимых продаж. (ОППО 9.3.2; МР-1, 5.12.) Общий путь расчета показателя стоимости для движимого имущества или для интереса в собственности на движимое имущество с использованием одного или большего числа методов, при которых предмет оценки сравнивается с аналогичными объектами имущества или интересами в собственности на аналогичные объекты. Этот подход к оценке движимого имущества зависит от знания рынка и опыта Оценщика, а также зарегистрированных данных по сопоставимым событиям. (МР-5, 3.12) Также называется методом сопоставимых продаж.