ПОДНАЕМ

договор вторичного найма, по которому первичный наниматель заново сдает нанятое им имущество или его часть.

вторичный договор, зависимый от договора найма имущества или жилья, в силу которого наниматель сдает нанятое им имущество (или его часть) третьему лицу.

правовой договор, зависимый от договора найма имущества, в силу которого наниматель сдает нанятое имущество или часть его третьему лицу – поднанимателю, оставаясь ответственным по договору найма перед наймодателем.

(субаренда или сублокация)

сдача нанимателем имущества части его от себя другому лицу; напр. сдача квартиры нанимателем дома. Имущество национализированное или муниципализированное может сдаваться в поднаем лишь с письменного разрешения наймодателя. За арендатором (первым нанимателем) сохраняются в отношении к владельцу имущества все права и обязанности. Полная переуступка их — перенаем.

зависимый от договора найма имущественного или от договора найма жилого помещения гражданско-правовой договор, в силу которого наниматель сдает нанятое имущество или часть его третьему лицу поднанимателю, оставаясь ответственным по договору найма перед наймодателем. В правоотношении с наймодателем поднаниматель не состоит, и заключение договора ПОДНАЙМА не влияет на характер прав и обязанностей сторон по договору найма. Вместе с тем наниматель не может предоставить поднанимателю больший объем прав, чем имеет сам по договору найма.