Земельная рента

См. Рента земельная

доход от реализации собственности на землю

платежи, производимые арендатором в соответствии с договором о земельной аренде.

Земельная рента - платеж, производимый арендатором по договору о земельной аренде.

экономическая форма реализации собственности на землю. Доход сверх средней прибыли, присваиваемый собственником земли.

часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственно производителями в сельском хозяйстве и присваиваемая собственниками земли; возникла с появлением земельной собственности.

экономическая реализация собственности на землю. Количественно определяется сложившимся ссудным процентом на капитал, плодородием, местоположением и дополнительными вложениями капитала в земельный участок.

часть прибыли, которую арендатор выплачивает арендодателю - собственнику земли за право временного пользования данным участком. По характеру образования земельная рента может быть дифференциальной, абсолютной и монопольной.

это плата за использование земли, т.е. это часть дохода, полученного земледельцем и отданного земельному собственнику. Она входит в состав арендной платы наряду с амортизационными отчислениями и процентом на капитал, находящийся на этой земле. Различают абсолютную земельную ренту и дифференциальную ренту.

доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса; часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней объектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности.

1) часть прибавочного продукта, создаваемого работниками сельского хозяйства, присваиваемая собственниками земли; 2) основная часть арендной платы, выплачиваемой собственникам земли ее арендаторами. З. р. предполагает отделение использования земли от собственности на нее. Выделяют два вида З. р. – дифференциальную и абсолютную.

Дифференциальная З. р. возникает на лучших и средних участках земли как разница между ценой производства продукции, полученной на средних и лучших по плодородию участках, и общей (более высокой) ценой, определяемой худшими условиями производства. Напрашивается вопрос: почему общественная цена производства определяется худшими, а не средними и даже не лучшими условиями?

Да потому, что земельные площади ограничены и урожай только со средних и лучших земель не сможет удовлетворить общественные потребности. И если спрос превышает предложение, то рыночная цена поднимается до уровня цены производства продукции худшего участка. Дифференциальная рента – это разница между общественной и индивидуальной ценами производства. На худших участках она не возникает.

Абсолютная рента – это рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли, она порождается монополией частной собственности на землю и получается землевладельцами безотносительно к плодородию и местоположению земельных участков. Абсолютная З. р. появляется как разница между стоимостью сельскохозяйственной продукции и ее ценой производства: первая выше последней. К. Маркс полагал, что снижению стоимости мешает частная собственность на землю. Отсюда вывод: необходима национализация земли.

Если собственник земли сдает землю в аренду, то арендатор платит ему арендную плату, которая включает в себя земельную ренту плюс плату за пользование имеющимися на земле постройками. Сам же арендатор получает среднюю прибыль на капитал, который он вложил в хозяйство.

доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда и название этого вида ренты). Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в месторасположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение прибавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, так как продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках. Монопольная рента — особая форма земельной ренты образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость. К земельной ренте относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. Рента натуральная — доход, получаемый в виде периодических выплат денежных сумм. Рента фиксированная — доход от периодических выплат фиксированных сумм.

взималась в быв. СССР в период 1942–81 гг., была введена в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 10 апреля 1942 «О местных налогах и сборах». З.р. уплачивалась кооперативными пр-тиями и орг-циями и отд. гражданами за земельные участки несельскохозяйств. назначения, предоставленные в бессрочное пользование. От уплаты З.р. были освобождены гос. предприятия, учреждения и организации, военнослужащие срочной службы и члены их семей, пенсионеры, Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы трех степеней, колхозники и ряд др. владельцев земельных участков. В 1981 взамен З.р. был установлен земельный налог, который взимался в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 января 1981 «О местных налогах и сборах» в период с 1 июля 1981 до 1991. Земельный налог уплачивали кооперативные пр-тия, учр-ния и орг-ции, граждане СССР, иностранные юридич. и физич. лица и лица без гражданства за земельные участки, отведенные им в бессрочное пользование. Налог исчислялся исходя из площади земельного участка и установленных ставок на 1 м2 площади, дифференцированных по 6 классам в зависимости от административного значения поселений, численности населения, развития торговли, промышленности и др. экономич. условий (1-й класс – 1,8 коп., 2-й класс – 1,5 коп., 3-й класс – 1,2 коп., 4-й класс – 0,9 коп., 5-й класс – 0,6 коп., 6-й класс – 0,4 коп.). Земельный налог уплачивался ежегодно за текущий календарный год: кооперативными пр-тиями, учрниями и орг-циями – 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября; гражданами – к 15 июня и к 15 августа равными долями. Не взимался земельный налог с земли, обслуживающей строения, с к-рых не взимался налог с владельцев строений; за земли, занятые садами, парками, детскими площадками, стадионами и др. культурно-бытовыми и спортивными объектами; за земельные участки, отведенные гражданам под коллективное и индивидуальное огородничество и садоводство в сельской местности и др. От уплаты налога освобождались гос. орг-ции, колхозы, кооперативные пр-тия, учр-ния и орг-ции за земельные участки, отведенные им для с.х. пользования, в т.ч. для сенокошения и выпаса скота; колхозники и др. граждане, ведущие сельское хозяйство и уплачивающие сельскохозяйственный налог; пенсионеры, военнослужащие срочной службы и члены их семей, Герои Советского Союза, кавалеры ордена Славы трех степеней, инвалиды Великой Отечественной войны и ряд др. категорий граждан

доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Абсолютная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда и название этого вида ренты). Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента и дифференциальная рента. Источниками дифференциальной ренты являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в месторасположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение прибавочной прибыли. Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т. к. продукт только лучших и средних участков недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость, представляющая собой разность между ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках. Монопольная рента особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость. К ренте земельной относится также рента с земель, не вовлекаемых в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, используемых в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности образуется, прежде всего, дифференциальная рента, т. к. при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и доставки ее на рынок неодинаковы и находятся в зависимости от богатства недр и от месторасположения угольных шахт, нефтяных промыслов и т. д. Ввиду ограниченности земли общественная цена производства этих товаров регулируется издержками производства на худших (с точки зрения добычи полезных ископаемых) землях. Поэтому на лучших участках образуется дифференциальная рента — разность между общественной и индивидуальной ценой производства.