4 изменения сентября: усложнили смену УК и упростили установку кондиционеров
С 1 сентября вступили в силу новые правила для собственников жилья и управляющих компаний. Они меняют порядок смены УК, согласования работ на общем имуществе и формирования советов многоквартирных домов.
В силу вступили законы, которые перекроили правила игры для управляющих компаний и жильцов.
«Год тишины» для УК.
Теперь, выбрав управляющую компанию, жильцы не смогут ее быстро уволить. Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только через год.
Исключения: только если УК грубо нарушает договор (подтверждено судом) или дом решил сменить способ управления (например, создать ТСЖ).
Установить кондиционеры или спутниковую антенну стало проще. Больше не нужно собирать 2/3 голосов, достаточно простого большинства (50% +1 голос).
Появился четкий алгоритм приемки работ УК.
Управляющая компания сделала работу — обязана в течение 5 дней прислать акт председателю совета.
У жильцов есть 10 дней, чтобы подписать акт или направить мотивированный отказ и объяснить, что именно не так. А если 30 дней молчать — работа будет считаться принятой автоматически.
Членов совета дома теперь нельзя назначить без их согласия. Забудьте о «мертвых душах» в совете. Теперь каждый избранный член совета МКД обязан лично подписать протокол. Это исключает ситуации, когда людей назначают без их ведома.
Кроме того, обязанности председателя теперь можно официально делить между несколькими людьми.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!