4 изменения сентября: усложнили смену УК и упростили установку кондиционеров
С 1 сентября вступили в силу новые правила для собственников жилья и управляющих компаний. Они меняют порядок смены УК, согласования работ на общем имуществе и формирования советов многоквартирных домов.
В силу вступили законы, которые перекроили правила игры для управляющих компаний и жильцов.
«Год тишины» для УК.
Теперь, выбрав управляющую компанию, жильцы не смогут ее быстро уволить. Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только через год.
Исключения: только если УК грубо нарушает договор (подтверждено судом) или дом решил сменить способ управления (например, создать ТСЖ).
Установить кондиционеры или спутниковую антенну стало проще. Больше не нужно собирать 2/3 голосов, достаточно простого большинства (50% +1 голос).
Появился четкий алгоритм приемки работ УК.
Управляющая компания сделала работу — обязана в течение 5 дней прислать акт председателю совета.
У жильцов есть 10 дней, чтобы подписать акт или направить мотивированный отказ и объяснить, что именно не так. А если 30 дней молчать — работа будет считаться принятой автоматически.
Членов совета дома теперь нельзя назначить без их согласия. Забудьте о «мертвых душах» в совете. Теперь каждый избранный член совета МКД обязан лично подписать протокол. Это исключает ситуации, когда людей назначают без их ведома.
Кроме того, обязанности председателя теперь можно официально делить между несколькими людьми.
