Банки и застройщики заманивают в ипотеку будущих родителей
Рынок недвижимости замер, но риэлторы переживают бум. Банки выдают ипотеку будущим родителям, но запрещают сдавать купленное жилье. Законодатели обсуждают рассрочку на первый взнос, а суды спорят о границах собственности. В этих противоречиях рождается новая реальность для покупателей, где каждая возможность таит в себе неочевидные ловушки.
Парадокс 2026 года: на падающем рынке недвижимости фиксируют рекордный рост числа риэлторских структур. Причина — в катастрофическом падении спроса. Застройщикам и продавцам вторички стало невероятно сложно продавать жилье самостоятельно. На смену эпохе легких продаж пришла эра агрессивного вовлечения, где нужны специалисты, умеющие «затаскивать» людей в сделки. Именно этим навыком сейчас массово пользуются девелоперы, привлекая риэлторов для закрытия планов продаж.
Ипотека для беременных: новая льгота или скрытая ловушка?
Банки и застройщики, отчаявшись привлечь клиентов, запустили негласную программу — «ипотеку для будущих родителей». По сути, это вариант семейной ипотеки под 6%, где для одобрения достаточно справки из больницы о беременности на любом сроке. Программа помогает семьям решить жилищный вопрос до рождения ребенка, однако несет серьезные риски. Если беременность по каким-то причинам не завершится родами, семья потеряет право на льготную ставку и будет вынуждена выплачивать кредит на общих рыночных условиях. Законодатели уже подхватили идею, обсуждая возможность разбивки первоначального взноса на части, но правовой защиты у заемщиков пока нет.