Банки отказывают в ипотеке в 60% случаев на фоне ужесточения требований
По данным «Известий», основной причиной роста отказов стало введение Банком России с 1 июля ограничений на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Кредитные организации вынуждены отказывать клиентам, чьи расходы на обслуживание долгов превышают 50% доходов, особенно при минимальном первоначальном взносе.
По данным ЦБ, доля рискованной ипотеки с нагрузкой выше 80% сократилась до 6% против 47% годом ранее. Кредиты с первоначальным взносом ниже 20% составляют теперь лишь 3% от общего объема.
Эксперты рекомендуют заемщикам:
Увеличить размер первоначального взноса
Погасить существующие кредиты и карточные долги
Подавать заявки в несколько банков одновременно
Рассмотреть привлечение созаемщиков
Ситуация может улучшиться во второй половине 2026 года, когда ключевая ставка, по прогнозам ЦБ, снизится до 13-14%, а ипотечные ставки — до 14-15%. Это позволит увеличить объем выдач жилищных кредитов до 6 трлн рублей по итогам 2026 года.