Частные инвесторы нарастили вложения в коммерческую недвижимость в 1,5 раза
Инвестиции частных инвесторов
По итогам первого полугодия 2026 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в России составил 489 млрд рублей. Это на 11,5% ниже показателя за аналогичный период 2025 года.
Частные инвесторы увеличили вложения в коммерческую недвижимость в 1,5 раза. На них пришлось более 50% общего объема инвестиций, или 156,5 млрд рублей. Корпоративный сектор занял второе место с долей 19%, или 59,5 млрд рублей. Банковские структуры вложили 32,9 млрд рублей, что составило 11% объема.
ЗПИФы обеспечили 9,3% инвестиций в коммерческую недвижимость за полугодие, или 28,6 млрд рублей.
Офисы и торговые объекты
Наибольший объем инвестиций в первом полугодии пришелся на офисную недвижимость — 158,7 млрд рублей. Показатель снизился на 30,3% год к году. Частные инвесторы обеспечили 45% вложений в этот сегмент.
Торговая недвижимость заняла второе место: объем вложений вырос в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 101,5 млрд рублей. Основной объем инвестиций сформировали в начале года. Во втором квартале вложения сократились на 35,5% год к году, до 27,2 млрд рублей. Частные инвесторы обеспечили 70% инвестиций в сегмент.
Складская недвижимость
В складскую недвижимость за первое полугодие инвестировали 20,4 млрд рублей, что на 60,7% меньше год к году. ЗПИФы сохранили лидерство по объему инвестиций в сегменте: на них пришлось 84% общего объема сделок.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в России по итогам 2026 года прогнозируется на уровне около 1 трлн рублей.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
