Доля ипотеки снизилась в 14 из 16 миллионников, сильнее всего — в Волгограде
Снижение доли ипотеки
Доля ипотечных сделок за год сократилась в 14 из 16 городов-миллионников. Учитывались сделки на первичном рынке от юридических лиц к физическим лицам, без оптовых сделок, с квартирами и апартаментами. Сделки рассчитывались по дате регистрации материнской сделки.
Лидером по снижению стал Волгоград: в июле 2026 года доля ипотечных сделок составила 52,5% против 78,3% годом ранее. Показатель сократился на 25,8 процентного пункта. Второе место заняла Самара, где доля ипотеки снизилась с 78,2% до 55,6%, или на 22,6 п. п. На третьем месте оказался Челябинск: показатель сократился на 17,4 п. п., с 80,0% до 62,6%.
В пятерку городов с наиболее заметным снижением также вошли Новосибирск, где доля ипотечных сделок уменьшилась с 75,3% до 58,4%, или на 16,9 п. п., и Пермь — с 79,7% до 63,1%, или на 16,6 п. п. В Краснодаре показатель снизился с 89,4% в июле прошлого года до 75,1% в июле 2026 года, или на 14,3 п. п.
Рост в двух городах
Положительная годовая динамика зафиксирована только в Омске и Санкт-Петербурге. В Омске доля ипотечных сделок выросла с 75,2% до 81,2%, то есть на 6,0 п. п. В Санкт-Петербурге показатель увеличился с 51,4% до 56,3%, или на 4,9 п. п.
В Москве доля ипотеки снизилась на 4,0 п. п. — с 61,0% до 57,0%.
Доля сделок в июле
По итогам июля 2026 года Омск стал лидером среди городов-миллионников: с привлечением ипотеки там заключили 81,2% сделок. Самая низкая доля ипотечных сделок среди исследованных городов зафиксирована в Волгограде — 52,5%.
Далее следуют Самара с показателем 55,6%, Санкт-Петербург — 56,3% и Москва — 57,0%. Москва и Санкт-Петербург относятся к городам-миллионникам с высокой средней стоимостью квадратного метра в предложении. Ценовой фактор может быть одним из условий, влияющих на структуру сделок и долю покупок с привлечением ипотеки.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!