Доля продаж новостроек в России снизилась с 70% до 41–42%
Баланс на рынке жилья
Рынок недвижимости России вернулся к сбалансированному состоянию: доля продаж на вторичном рынке выросла, сообщил основатель агентства недвижимости «Этажи» в Екатеринбурге Александр Бабушкин.
«Рынок недвижимости России сейчас в хорошем состоянии - баланс [между долями первичного и вторичного жилья] выровнялся. Ипотека по вторичке за последние 12 месяцев стала более доступной. Мы смотрим по задатковой активности: в августе она достигла пикового значения за 34 месяца», - рассказал он.
Доля новостроек снизилась
По данным «Этажей», доля продаж квартир в новостройках снизилась с пиковых 70% до 41-42%. Доля сделок на вторичном рынке превысила 50%, сообщила старший бизнес-партнер агентства в Екатеринбурге Наталья Чулкова.
По ее словам, такое соотношение является нормальным для рынка, в отличие от доминирования первичного жилья в последние годы. «Мы просто возвращаемся в старый рынок на время, пока у покупателя пропал интересный инструмент для приобретения новостроек. Сегодня покупателю выгоднее покупать вторичку», - уточнила она.
Регулирование строительства
Чулкова отметила, что на фоне спада спроса не следует ожидать перенасыщения первичным жильем, поскольку государство стало активнее регулировать этот процесс. Для этого используются сокращение ипотечных инструментов и ограничение выдачи разрешений на строительство.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!