ДОМ.РФ: Цены на новостройки в ближайшие 5 лет будут опережать инфляцию на 1-10% ежегодно
Согласно прогнозу ДОМ.РФ квадратный метр подорожает на 10-15% при всплеске цен в 2027-м году. Прогнозируемая инфляция на этот год составляет 4%. В общем цена должна превышать инфляцию на 1-10% ближайшие 5 лет. Причина — риск дефицита новостроек. Он может случиться из-за того, что запуск новых проектов сократился. В 2025 году, к примеру, на четверть.
Рынок жилья в России обладает большим потенциалом роста. Причины две:
Малая обеспеченность населения жильём. На человека в России приходится 29 кв.м.жилья, в то время как во Франции — 51, а в США — 74. К тому же 63% домов в России нуждаются в обновлении. Они построены до 1995 года. А 70% семей хотят жить именно в новостройках. Так что цифра 8 трлн рублей — ежегодные вложения россиян в первичное жильё — может существенно вырасти.
Объём и строящихся, и сданных домов на горизонте 5 лет только вырастет. Первый показатель с 111,8 до 140 млн кв.м. Второй — с 93 до 120 млн кв.м.
Рынок ипотеки сохраняет высокий потенциал роста. Доля ипотечного портфеля в ВВП равна лишь 11%, в то время как в Швеции — 88%, США — 51%, а Германии — 45%.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!