Пока одни регионы продолжают строить в прежнем темпе, в других — застройщики уже сбавляют обороты. Причина проста: квартиры не раскупаются, и рынок начинает охлаждаться. Где ждать скидок на новостройки — в свежей аналитике с цифрами.
В целом по России с января 2025 года цены на первичке выросли на 2,3%. Но, учитывая инфляцию в 3,19%, квартиры фактически подешевели.
А в отдельных регионах, по данным Домклик, стоимость новостроек упала существеннее.
С начала года медианная стоимость 1 м² снизилась на 12,2% — до 180 тыс. руб.
Для наглядности: еще в январе однушки 33 м² продавали в среднем за 6,7 млн руб., а сегодня — за 5,9 млн руб.
Новостройки с января подешевели на 6,5% за м² — до 139,9 тыс.
Снизилась стоимость на 5,5% — до 119,3 тыс. за м².
Вы скажете: ну и правильно, что цены упали. Кому в этих регионах новостройки нужны?
Одинцово: стоимость м² с января упала на 9,6%, до 234,5 тыс. руб.;
Клин: снижение на 6,4%, до 154,1 тыс. руб.;
Мытищи: снижение на 5,8%, до 209 тыс. руб.
Одна из причин — переизбыток предложения на фоне спада покупательской способности. В том же Одинцово экспозиция на первичном рынке выросла на 38%, в Нефтеюганске — на 30%.
Конечно, застройщики стараются сократить объемы стройки, чтобы не допустить обвала цен. Но, как видите, получается не у всех и не везде.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
