Инвестиции в торговую недвижимость в России ускоряются на 58,0% в первом полугодии
Рост инвестиций
В первом полугодии 2026 года инвестиции в торговую недвижимость в России выросли до 76 млрд рублей, что на 58% больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщил руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев. Он подчеркнул, что достигнутый показатель стал вторым по величине за всю историю наблюдений. По его словам, результат уступает только 2023 году, когда на динамику повлиял массовый уход иностранных компаний и перераспределение активов, тогда как нынешний рост отражает восстановление интереса инвесторов и более органичное развитие сегмента.
Крупные сделки
Основным источником роста стали несколько масштабных приобретений. Григорьев отметил, что ключевую роль сыграли сделки с торгово-развлекательными центрами «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка» в Москве. Эти активы традиционно относятся к категории премиальных объектов столичного рынка и обладают устойчивым спросом со стороны инвесторов. На фоне таких сделок сегмент торговой недвижимости усилил позиции и привлек внимание новых участников, которые рассматривают его как стабильный инструмент для вложений в коммерческую недвижимость.
Активность в регионах
Член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян сообщил, что с января по июнь заключили 11 сделок, из которых восемь пришлись на Москву. Он отметил, что именно столичный регион традиционно аккумулирует наиболее дорогие торговые объекты и формирует основной объем вложений. По итогам первого полугодия инвестиции в торговую недвижимость Москвы достигли 59 млрд рублей, или 21% совокупных вложений в коммерческую недвижимость страны. Такой результат подтверждает статус столицы как ключевого рынка, куда направляется значительная часть капитала в сегменте.
Спрос на объекты
По словам Казаряна, наибольшим спросом сейчас пользуются районные торговые центры стоимостью 1–3 млрд рублей. Такие объекты считают оптимальными по объему вложений и возможностям для дальнейшего развития. Одновременно на рынке продолжают появляться сделки с крупными и знаковыми торговыми центрами, в том числе принадлежащими иностранным владельцам. Это поддерживает разнообразие предложений и дает инвесторам возможность выбирать между активами разного масштаба и уровня риск-профиля. Сочетание региональных центров и крупных столичных объектов формирует благоприятную структуру рынка, что усиливает общий интерес к торговой недвижимости России.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
