Сегодня семейная ипотека под 6% — основной способ покупки жилья для «простых смертных». Но судя по данным «Домклик», ее часто оформляют инвесторы. Судите сами:
1. Почти половина (49% в январе 2025) всего жилья, купленного по семейке, — это однушки (35 м²). На двушки (55 м²) приходится 34%, а на трешки (72 м²) — лишь 14%.
Как вы понимаете, в однокомнатной квартире семье даже с одним ребенком разместиться будет непросто. Чаще туда заселяют арендаторов.
2. Заемщики за первый взнос в среднем отдают 2,3 млн руб. В ЦФО (Москва), конечно, выше — 3,3 млн руб. — примерно треть от стоимости жилья.
Много молодых семей вы знаете с такими накоплениями?
3. При этом в среднем по России жилье, приобретенное по льготке, стоит 7,8 млн руб. А ежемесячный платеж составляет комфортные 34,5 тыс. руб.
Как итог: нуждающиеся в поддержке своими налогами помогают обеспеченным людям приумножать капитал за счет госбюджета и арендных квартир.
Мы не раз говорили, что в нынешнем виде семейная ипотека — не адресная программа. Она требует доработки, потому что сейчас ей пользуются в основном те, у кого есть деньги.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!
