Ипотечная задолженность растет, несмотря на снижение объемов выдачи
Рост задолженности по ипотеке
В мае 2026 года задолженность населения по ипотечным кредитам увеличилась на 0,3%. Эта тенденция наблюдается с февраля 2026 года, когда рост составлял от 0,3% до 0,4% в месяц. Данные предоставлены Центральным банком России.
Снижение объема ипотечных выдач
Несмотря на рост задолженности, в мае объем выданных ипотечных кредитов сократился на 9%, достигнув 328 млрд руб. по сравнению с 359 млрд руб. в апреле. Важно отметить, что уменьшение выдач затронуло как ипотеку с господдержкой, так и рыночную ипотеку.
Доля ипотеки с господдержкой
Ипотека с господдержкой составила около 55% от общего объема выдач. Для сравнения, в 2025 году эта доля достигала в среднем 82%. По "Семейной ипотеке" в мае было предоставлено 150 млрд руб., что немного меньше, чем 163 млрд руб. в апреле.
Снижение рыночной ипотеки
Выдачи рыночной ипотеки также уменьшились, составив 148 млрд руб. против 157 млрд руб. в апреле. Средняя ставка по рыночным кредитам за май оставалась высокой, составив 17,7% годовых, тогда как в апреле она была 18,6%.
Влияние на рынок и инвесторов
Снижение объемов выдачи ипотеки может повлиять на рынок недвижимости и финансовый сектор. Уменьшение доли ипотеки с господдержкой свидетельствует о возможных изменениях в государственной политике поддержки заемщиков. Инвесторам следует учитывать эти изменения при оценке перспектив рынка жилья и связанных с ним активов.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!