Ипотечный рынок России вырастет на 25% и достигнет 5,3 трлн рублей к 2026 году
Прогноз развития ипотечного рынка России на 2026 год
Рынок ипотеки в России, по предварительным данным банка ВТБ, ожидает значительного развития в 2026 году. Пресс-служба банка сообщает, что объем выданной ипотеки может увеличиться на 25%, достигнув отметки в 5,3 триллиона рублей к концу следующего года. Это заявление сделано в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ "Россия Зовет!".
Стабилизация ипотечного сегмента
Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин отметил: «По предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, составив порядка 5,3 триллиона рублей. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета».
Анализ текущей и будущей ситуации на рынке
По информации кредитной организации, российский ипотечный рынок постепенно восстанавливается на фоне снижения ключевой ставки. До конца текущего года прогнозируется высокая активность заемщиков, с традиционным увеличением спроса в декабре. Ожидается, что во втором полугодии 2025 года объемы ипотечных выдач достигнут 2,7 триллиона рублей, увеличившись более чем на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако, по итогам всего 2025 года, объем выдач составит 4,2 триллиона рублей, что означает снижение на 13% из-за слабых показателей в первом полугодии.
Факторы, влияющие на рост ипотеки
Рост рынка сдерживается высокими процентными ставками по рыночным кредитам. Основную часть сделок составляют государственные программы: по оценке ВТБ, в 2025 году 75% сделок будет заключено по таким программам. Также наблюдается "накопительный сезон", когда россияне предпочитают размещать средства на вкладах с высоким доходом, несмотря на снижение ключевой ставки.
Перспективы на 2026 год
В 2026 году ожидается "потепление" на рынке ипотеки, что приведет к рекордным показателям продаж, превышающим 5 триллионов рублей. Как отметил Охорзин: «В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться "потепление", в результате которого продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 триллионов рублей. Важно, что после "турбулентности" он снова станет сбалансированным: на 1 рыночный кредит будет приходиться 1 льготный, а не 3 как сейчас».
Дополнительные условия и прогнозы
ВТБ планирует уточнить свои прогнозы на 2026 год после определения окончательных параметров семейной ипотеки и новых требований по подтверждению доходов заемщиков. Влияние ожидаемого многими рефинансирования на рынок будет незначительным, так как объем кредитов, выданных по высоким ставкам, невелик. Например, в ВТБ 20% ипотечных кредитов со ставкой выше 22% уже погашены.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
