Минфин меняет правила льготной ипотеки, что угрожает рынку кредитования
Изменения в правилах льготной ипотеки: возможные последствия
Изменения, анонсированные Минфином, касающиеся условий льготной ипотеки, могут оказать негативное влияние на объемы ипотечных кредитований. Об этом заявил Тарас Скворцов, руководитель финансового блока компании "Сбер". С 1 февраля 2026 года Минфин России вводит новые правила для семейной ипотеки, которые включают запрет на оформление двух льготных кредитов для каждого супруга. Вместо этого оба супруга будут выступать как созаемщики по одной ссуде. Дополнительно, россияне, которые решили воспользоваться комбинированным кредитом по льготным программам, таким как семейная, дальневосточная и арктическая ипотеки, смогут снизить ставку по рыночной части кредита. Это снижение будет зависеть от условий рыночных программ банка, включая ключевую ставку и стоимость фондирования.
Рынок ипотечного кредитования и его перспективы
Тарас Скворцов отметил: "По льготной ипотеке Минфина ответ такой. Мы в целом ожидали и даже можно сказать, что готовились к тому, что есть риск снижения размера субсидий раньше, уже в ноябре 2025 года. Учитывая мнение участников рынка, Минфин пошел навстречу нам всем и отложил решение по снижению на начало 2026 года. Мы, соответственно, будем к нему готовиться. Повлияет ли это негативно на динамику выдачи ипотеки? С большой вероятностью да, повлияет". Скворцов также подчеркнул, что уровень ставок по ипотечным кредитам будет зависеть от того, по какой ставке банки смогут привлекать средства клиентов. "То есть по какой ставке банки будут привлекать на этот момент средства клиентов и способны ли они будут вот эти снижения на пол процента субсидий компенсировать за счет снижения ставок клиентов. Если нет, то конечно большая часть кредитов, которые сегодня одобряются, она перестанет одобряться и соответственно выдачи ипотеки снизятся", - добавил он. В целом, изменения в правилах льготной ипотеки создают неопределенность на рынке, что может сказаться на объемах кредитования в ближайшие месяцы.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!