На первоначальный взнос по ипотеке требуется 14 зарплат
Жителям крупных городов России в среднем нужно отложить 14 месячных зарплат, чтобы накопить 20% от стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке. По данным «ЦИАН.Аналитики», это меньше, чем годом ранее, когда требовалось 15 зарплат. Улучшение связано с тем, что за последние 12 месяцев зарплаты выросли на 14%, а цены на жильё — на 7%.
Средняя сумма первоначального взноса по ипотеке составляет 710 тыс. рубли, сообщает «Ъ». Спрос на вторичное жильё остаётся ограниченным из-за высоких ставок, что сдерживает рост цен. По данным Росреестра, в августе было заключено 146 тыс. сделок купли-продажи — на 3% меньше, чем месяцем ранее, и на 1% меньше, чем год назад. Предложение при этом растёт: количество объявлений о продаже с начала года увеличилось на 14%, что оказывает давление и на рынок аренды, где ставки начали снижаться.
В региональном разрезе быстрее всего накопить на взнос могут жители промышленных центров. В Новокузнецке потребуется 751 тыс. руб. или девять зарплат. В Волгограде показатель сократился с 15 до 13 месяцев, в Казани — с 21 до 19 месяцев.
Дольше всего процесс займёт в курортных городах. В Сочи первоначальный взнос на квартиру оценивается в 2,5 млн руб., для его накопления понадобится 35 месяцев. В Севастополе сумма достигает 1,6 млн руб., что соответствует 31 зарплате. Высокие цены здесь объясняются спросом со стороны жителей других регионов при относительно невысоких доходах местного населения.
В крупнейших агломерациях сроки остаются выше среднего. В Москве минимальный первоначальный взнос составляет 2,9 млн руб., в Санкт-Петербурге — 1,9 млн руб. Для их накопления потребуется около 20 зарплат. При этом в Москве срок увеличился на месяц по сравнению с прошлым годом, так как рост цен опередил динамику доходов, тогда как в Петербурге ситуация не изменилась.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!