Обзор рынка: москвичам не нужно больше офисов
На офисном рынке Москвы активность арендаторов сохраняется. I квартал 2012 г. снова показал большое число заключенных сделок с качественными офисами. По предварительным данным Cushman & Wakefield, в столице за 3 месяца было арендовано и куплено 310 тыс. кв. м качественных офисных помещений.
Несмотря на большое количество заключенных сделок и низкий объем введенных в эксплуатацию новых офисных площадей (всего за квартал 111 тыс. кв.м), свободных помещений не становится меньше. В течение I квартала уровень свободных помещений в Москве даже несколько увеличился с 13,4% до 13,9%. Расширение офисного рынка близко к нулю, что означает ограниченную потребность в дополнительных офисных площадях.
Ставка аренды, за кв. м в год, $ Рост цены за год Класс А 750 0% Класс B 440 7% Прайм 1200 20%