Пенсионерка проиграла суд: квартира останется у новой владелицы
В Воронеже судебное разбирательство по делу о продаже квартиры выявило сомнения в добросовестности пожилой продавщицы. Женщина, продала жилье за 2,4 млн рублей, но отказалась выселяться, заявляя о психологическом стрессе и влиянии мошенников. Суд не поверил ее доводам, отметив отсутствие доказательств и адекватное поведение при сделке. Вопрос о возможном мошенничестве со стороны пенсионеров остается открытым.
Соучастница или жертва? Вся правда о бабулях-продавцах
В «схемах Долиной» обычно мы не поднимали вопрос, действительно ли факт мошенничества случился, а разбирались лишь с последствиями. Однако судебное разбирательство в Воронеже заставило задуматься о добросовестности самих продавцов.
Классическая история с неожиданным исходом
История классическая: женщина продала квартиру за ₽2,4 млн, после чего отказалась из нее выселяться. Когда покупательница подала иск в суд, чтобы та освободила помещение, бывшая собственница подала встречный иск, требуя признать сделку недействительной.
Главный аргумент продавца — «в момент сделки я не понимала, что делаю», потому что:
недавно перенесла смерть близких родственников, находилась в стрессе и лечилась у психиатра с диагнозом «смешанная тревожная и депрессивная реакция, обусловленная расстройством адаптации».
была под влиянием мошенников, которые представились сотрудниками ФСБ и ЦБ.
Решение суда и его обоснование
Но суд пенсионерке не поверил, и отказал ей в возвращении квартиры. Ключевые моменты, которые повлияли на решение:
Все свидетели (риелтор, соседи, другой покупатель) подтвердили, что женщина вела себя адекватно, активно хвалила квартиру, радовалась сделке, сама читала и подписывала все документы.
В ходе полицейской проверки она изначально говорила, что продала квартиру по «нужде», а не покидала ее, так как еще не приобрела другое жилье. При этом она обещала в ближайшее время освободить ее.
Никаких доказательств существования «сотрудников ФСБ» и факта передачи им денег пенсионерка не предоставила. Все заявления основывались на ее собственных словах. Также не были представлены доказательства, что она перевела на чужие счета все свои денежные средства (о чем заявляла ранее): личные сбережения, наследство (около ₽1,3 млн) и даже кредитные деньги (₽290 тыс.).
Запоздалое обращение к врачу. Первый визит к психиатру был зафиксирован лишь спустя 7 месяцев после совершения сделки, и только после того, как против нее подали иск о выселении.
Вопросы и мнения
Здесь все кажется очевидным. Но кто знает, проводили ли другие суды подобную проверку, чтобы исключить вероятность обмана со стороны пенсионеров.
Адвокат Александр Бенхин считает, что против таких продавцов нужно возбуждать уголовные дела по статье «Мошенничество в особо крупных размерах»:
Потому что под страхом реального тюремного срока эти бабушки будут давать заднюю и, соответственно, либо отдавать обратно квартиру обманутым россиянам, либо возмещать средства, полученные вот таким мошенническим путем. Гражданских исков, то есть обычных судов, они не боятся, ибо взять с них нечего. Деньги, полученные наличкой и дальше где-то благополучно спрятанные, отследить нельзя. Если будет подразумеваться именно уголовная ответственность, то это абсолютно другой расклад.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
