Правительство готово продлить мораторий на выплату неустоек с застройщиков за срывы сроков
Правительство России поддержало инициативу Минстроя о продлении моратория на взыскание дольщиками неустоек с застройщиков за задержки и некачественное строительство. Мера, действие которой предлагается распространить на 2026 год, продолжает политику поддержки строительной отрасли, несмотря на рекордный уровень срыва сроков сдачи жилья и критику со стороны покупателей.
Согласно материалам заседания правительственной комиссии по законотворческой деятельности от 15 декабря, Министерство строительства внесло соответствующие поправки в законопроект об изменениях в Градостроительный кодекс. Источник, близкий к правительству, подтвердил, что поправки одобрены, пишет «Коммерсантъ». Помимо продления моратория на «большинство» убытков, пакет мер включает отсрочку исполнения судебных решений в пользу дольщиков до 1 февраля 2026 года (для решений, вступивших в силу до 2023 года включительно) и рассрочку уплаты уже взысканных штрафов за 2024-2025 годы в течение 2027 года.
Предложение вызвало разногласия с Минфином и Минэкономики, которые были урегулированы вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Минюст указал на необходимость вынести эти меры в отдельный законопроект, однако в аппарате Хуснуллина, а также в Минфине, Минэкономики и Минюсте не дали официальных комментариев по запросу «Коммерсанта».
Изначально введенный в 2020 году из-за пандемии, мораторий неоднократно продлевался. Его действие привело к массовому переносу сроков: по данным на июнь 2025 года, 54,2% сданных новостроек в России были построены с задержкой. В ноябре 2025 года перенос сроков затронул 132 тыс. дольщиков, а общая сумма невыплаченных застройщиками неустоек с 2023 года превысила 100 млрд рублей.
Чиновники мотивируют необходимость продления поддержкой стройиндустрии, переживающей снижение продаж, и желанием предотвратить риски банкротств в условиях высокой ключевой ставки ЦБ и накопленной финансовой нагрузки. В свою очередь, эксперты и юристы указывают на правовые и этические вопросы. Систематическое продление меры, критически важной для защиты прав дольщиков, может подорвать доверие граждан к рынку первичного жилья.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!