РГР предупредила о снижении доступности рассрочки после ввода дома
Риски для покупателей
Российская гильдия риелторов предупредила, что законопроект о рассрочке после ввода дома в эксплуатацию может снизить ее доступность. Это следует из отзыва гильдии на документ.
"Основные риски - снижение доступности рассрочки, прежде всего в небольших и региональных проектах, затруднение получения ипотеки для погашения рассрочки из-за ее учета в долговой нагрузке, включение стоимости финансирования в цену квартиры при формальном запрете процентов", - отметили эксперты.
Предложения гильдии
В РГР поддержали регулирование рассрочки при условии раскрытия цены при полной оплате, цены при рассрочке и фактического удорожания объекта.
Эксперты также предложили исключить двойной учет долговой нагрузки, если ипотечный кредит одновременно погашает рассрочку. Они считают необходимым привязать срок окончательного расчета к фактическому вводу дома или предусмотреть продление графика при задержке строительства.
Среди других предложений — предусмотреть реструктуризацию, срок для устранения просрочки и возможность самостоятельно продать объект до обращения взыскания.
Условия законопроекта
Ранее в Минстрое подготовили законопроект о рассрочке, которую застройщики предоставляют дольщикам, если выплаты продолжаются после ввода дома в эксплуатацию.
Предполагается, что до погашения долга квартира будет находиться в залоге у девелопера. Последний платеж должен быть внесен не позднее чем через три года с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!