Россияне начнут активнее брать рыночную ипотеку благодаря снижению ставок в 2026 году
Россияне в 2026 году начнут проявлять больший интерес к рыночной ипотеке, что связано с ожидаемым снижением ключевой ставки. Это может привести к заметному росту рынка ипотеки впервые за последние два года, как сообщают крупнейшие банки.
Прогнозы ВТБ
Банк ВТБ прогнозирует, что благодаря предстоящему смягчению денежно-кредитной политики ставки по рыночным ипотечным программам снизятся. В результате ожидается естественный рост доли классической ипотеки в общем объеме кредитования. «Мы ждем снижения ставок по рыночным программам на фоне ожидаемого дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Это приведет к естественному росту доли классической ипотеки в общем объеме выдачи. В результате рынок будет постепенно восстанавливать баланс: доля рыночных программ, по нашим оценкам, в 2026 году может достичь паритета со льготными», — сообщили в пресс-службе ВТБ.
Также в банке отметили, что в 2026 году рынок ипотеки может выйти из периода адаптации и впервые за два года показать рост.
Анализ ПСБ
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич считает, что объем выдач ипотеки в 2026 году продолжит плавно увеличиваться. «В 2026 году объем выдач продолжит плавно расти — при снижении ключевой ставки до 12% к концу года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 16-17%. При дальнейшей корректировке условий программы семейной ипотеки доля льготных программ снизится с 76% в октябре 2025 года до примерно 65% к концу 2026 года», — отметил Грицкевич. Он ожидает, что объем выдачи ипотеки достигнет 5,2 триллиона рублей, что на 22% больше по сравнению с оценками на 2025 год.
Ожидания банка "Дом.РФ"
Банк "Дом.РФ" также предсказывает, что в 2026 году рыночная ипотека станет более доступной на фоне смягчения монетарной политики Центрального банка. «При этом мы видим, что снижение ключевой ставки не повлияет на объем выдачи ипотеки по льготным программам, а объем выдачи рыночной ипотеки в банке увеличится, по нашим ожиданиям, в 1,5-2 раза относительно 2025 года», — отметили в банке.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!