Рост НДС до 22% может привести к подорожанию жилья в России
Насколько вырастут цены
Прогнозы различаются, но все эксперты сходятся во мнении, что рост будет ощутимым:
1,5–2% — оценка ФГ «Финам»;
чуть выше 2% — расчёты НОСТРОЙ;
3–5% — прогноз агентства НКР, указывающего на накопительный эффект при длинной цепочке подрядчиков.
На вторичном рынке подорожание будет менее заметным. Однако повышение комиссий агентств, рост стоимости юридических услуг и работы онлайн-платформ, где также применяется НДС, могут косвенно подтолкнуть цены вверх.
Ипотека и денежно-кредитная политика
В последние месяцы ипотечные ставки снижались вслед за ключевой ставкой ЦБ. Однако рост НДС способен замедлить этот процесс, пишет РБК. По словам аналитиков, регулятор может осторожнее подходить к снижению ставки, чтобы сдержать краткосрочный инфляционный эффект. Эльвира Набиуллина заявила, что повышение НДС носит разовый характер и не приведёт к долгосрочному росту инфляции, но кратковременная реакция цен возможна.
Влияние на рынок новостроек
По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, застройщики будут вынуждены корректировать бюджеты и искать пути оптимизации. Возможно, на рынке усилится ориентация на более доступные сегменты жилья. Поддерживающим фактором остаются государственные ипотечные программы и субсидирование проектного финансирования, что смягчает эффект от налоговой нагрузки.
В итоге повышение НДС станет фактором роста себестоимости строительства и ограничит темпы снижения ипотечных ставок. Однако эксперты считают, что в долгосрочной перспективе поддержка государства позволит сохранить инвестиционную активность отрасли.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
