Рыночная ипотека в России дорожает и остается недоступной для большинства
Рыночная ипотека в России: дорогая и редкая услуга
Рыночная ипотека в России остается дорогим и малодоступным продуктом, особенно на вторичном рынке, где количество выдач близко к нулю. Об этом сообщил первый заместитель председателя банка ВТБ Дмитрий Пьянов.
«Рыночная ипотека будет очень дорогим и редким гостем... Выдачи ипотеки на вторичном рынке близки к нулю», — отметил он.
Основные проблемы рыночной ипотеки
По словам Пьянова, ключевая проблема рыночной ипотеки заключается в ее «длинном» характере, который не позволяет перекладывать процентный риск на клиента, что запрещено законом. При высоких процентных ставках спрос на несубсидированную ипотеку со стороны клиентов остается низким.
Банкир подчеркивает, что даже если ставки снизятся до более приемлемого уровня, например, 10%, у банков возникнут опасения по поводу возможного стрессового сценария, связанного с денежно-кредитной политикой Центрального банка. Это заставит банки действовать осторожно и предусматривать возможность повышения ставок в долгосрочной перспективе.
Необходимость стабилизации инфляции
Пьянов заключает, что до тех пор, пока инфляция и инфляционные ожидания не будут стабилизированы, а Россия не сможет доказать свою способность поддерживать низкие ставки на длительный срок, будущее рыночной ипотеки останется неопределенным.
Текущая ситуация на рынке
В конце ноября Центральный банк России сообщил, что в третьем квартале 2025 года выдачи рыночной ипотеки в стране увеличились на 72% по сравнению со вторым кварталом. Однако, несмотря на рост, их доля все еще составляет менее 20% от всех ипотечных выдач.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!