Рынок недвижимости 2026: ипотека и альтернативные сделки изменяют игру
В 2026 году рынок недвижимости демонстрирует положительные изменения: сделки с новостройками и вторичным жильем выросли на 20% и 18% соответственно. Основной движущей силой остаётся семейная ипотека, доля которой в новостройках достигла 60%. Более половины покупателей сначала продают своё жильё, чтобы приобрести новое, сталкиваясь с трудностями в поиске покупателей и оформлении документов. Это увеличивает спрос на профессиональное сопровождение сделок.
Каким рынок недвижимости заходит в 2026 год
По оценкам экспертов Авито Недвижимости, рынок жилья во второй половине года адаптировался к новым условиям и показывает небольшую положительную динамику: сделки с новостройками в третьем квартале выросли на 20%, со вторичным жильём — на 18% год к году.
Основные драйверы и тенденции на рынке недвижимости
Семейная ипотека остаётся главным драйвером первичного сегмента. Около 60% всех ипотек на новостройки — субсидированные, при этом 90% из них оформляются по семейным программам. Доля ипотечных сделок выросла с 50% в конце 2024 — начале 2025 года до 66% во второй половине 2025-го.
Альтернативные сделки стали нормой для рынка. По данным Авито Недвижимости, 54% покупателей сначала продают своё жильё и используют вырученные средства как основной капитал для новой покупки. Далее идут собственные накопления (45%), и только потом — маткапитал.
Самыми частыми сложностями в таких сделках россияне называют остаются поиск покупателя (37%), оформление документов (35%) и неопределенность во время перерыва между сделками (32%). В этих условиях растет запрос на профессиональное сопровождение во время сделок и ценность опытных проверенных риэлторов.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!