Рынок жилья Приморья стабилен: цены могут вырасти до 12% в 2026 году
Рынок жилой недвижимости Приморского края в первом квартале 2025 года демонстрирует стабильность с незначительными изменениями в динамике цен. Ожидается, что к концу 2026 года стоимость квадратного метра может увеличиться до 12%, если ипотечные ставки снизятся. Об этом сообщил директор агентства недвижимости "Городской риелторский центр" Сергей Косиков.
"На рост или падение цен одновременно влияет много факторов. Это, прежде всего, ипотечные ставки. Сейчас они очень высокие. При снижении ставки мы будем наблюдать рост активности на рынке. Ажиотажа не будет, но будет хорошее оживление. И эти покупатели будут примерно одинаково распределяться между вторичным рынком и новостройками. Если к концу лета ипотечные ставки снизятся до уровня 12-13%, то можно ожидать рост цен на уровне 9-12% за 2026 год", - считает Косиков.
Состояние рынка и прогнозы
Эксперт отметил, что в Приморье в настоящее время нет дефицита жилья, но также отсутствует переизбыток на рынке. Активное строительство продолжается, однако из-за длительных сроков реализации проектов затоваривания не происходит. В целом, текущее состояние рынка недвижимости остается стабильным как в сегменте первичного, так и вторичного жилья.
"На рынке новостроек у нас есть дальневосточная ипотека, которая имеет очень большую долю в сделках и обеспечивает пока достаточно стабильный спрос. Цены почти не растут. Дефицита на рынке на ближайшие два года тоже не будет - очень большие объемы текущего строительства. У нас уже на этот год планируется ввод почти миллиона квадратных метров многоквартирного жилья", - добавил Косиков.
Анализ цен и статистика
Согласно данным Приморскстата, в 2025 году стоимость первичного жилья в регионе увеличилась на 6,60%, в то время как цены на вторичное жилье уменьшились на 0,40%. В четвертом квартале средняя цена за квадратный метр в новостройках составила 194,06 тыс. рублей, а на вторичном рынке - 155,50 тыс. рублей. Рост цен на новостройки объясняется высокой степенью готовности некоторых жилых комплексов, изменением форматов квартир и выходом на рынок новых жилых комплексов высокого класса.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!