Сдайте дачу в аренду и заработайте 200 000 рублей за сезон
Если вы приезжаете на дачу раз в месяц и то — ради шашлыков, возможно, пора задуматься о сдаче её в аренду. Сезон длится до октября, а за 4 месяца даже скромный участок может принести до 160 тысяч рублей. Рассказываем, как подготовить дом к аренде, какие цены сейчас на рынке и что повышает шансы найти жильцов.
Если вы заглядываете на свою дачу раз в месяц, чтобы пожарить шашлыки, — возможно, стоит задуматься о сдаче ее в аренду. Так вы сможете подзаработать денег на полноценный отпуск.
Долгосрочная аренда. Лучше всего найти жильцов сразу на все лето и начало осени. Вообще, сезон длится с мая по октябрь. Но можно успеть сдать и на оставшиеся 4 месяца.
В Подмосковье цены начинаются от 12 тыс. руб. / мес. за дряхлый дом в 100 км от МКАД, а заканчиваются — 250 тыс. за хоромы в 300 м².
Но в среднем дачи сдаются за 40-60 тыс. в месяц. Типичный лот за такую цену: двухэтажный дом (50-70 м²) в СНТ на 4-6 человек в 30-40 км от МКАД.
По нижней границе доход за 4 месяца выйдет 160 тыс. руб.
Конкурентным преимуществом будет наличие на участке дополнительных построек:
Мангал — покупка обойдется в 5-10 тыс. руб. в зависимости от «навороченности».
Баня — будет стоить от 300 тыс. руб.
При сдаче в долгосрочную аренду их наличие не сильно увеличивает средний чек. Но если собираетесь сдавать посуточно (и несколько лет подряд) — можно задуматься о покупке. В среднем наличие доп. удобств даст 10-15% к цене за ночь.
Перед тем, как выставлять свою дачу на ЦИАН или Авито, проверьте, готова ли она к сдаче:
Узнайте, не протекает ли чердак и крыша. Там могли появиться щели и дыры — их стоит заранее заделать.
Проведите генеральную уборку. Помойте все поверхности в доме от пола до потолка, включая мебель. Особое внимание уделите кухне.
Приберитесь на участке: выбросите мусор, подстригите газон и избавьтесь от зарослей.
Можете выставить объявление хотя бы ради интереса. Вдруг без особых ухищрений найдутся желающие снять — им обеспечено хорошее лето, а вам «копеечка».