Сделки на первичном рынке жилья в Петербурге выросли на 14% в I квартале 2026 года
Количество сделок на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге увеличилось на 14%, как сообщили в пресс-службе Группы RBI. «Порядка 8,5 тыс. сделок было заключено в период с января по март 2026 года, что на 14% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было зафиксировано около 7,5 тыс. сделок», — говорится в заявлении пресс-службы.
За первые три месяца 2026 года на первичном рынке Петербурга было продано около 323 тыс. кв. метров жилья, что на 11% превышает показатели прошлого года, когда объем продаж составил приблизительно 291 тыс. кв. метров. Несмотря на изменения в правилах выдачи семейной ипотеки в феврале, которые привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости, итоги первого квартала 2026 года указывают на улучшение ситуации по сравнению с прошлым годом.
Тенденции на рынке ипотеки
Доля ипотечных сделок начала снижаться в феврале и в марте-апреле оставалась на уровне 43-47%, по сравнению с декабрьскими и январскими показателями в 65-68%. Снижение ключевой ставки до 15% (на 6 процентных пунктов за год) способствовало увеличению частоты рыночных ипотек. Однако такие ипотеки остаются редкими и чаще используются для небольших сумм или коротких сроков.
После ограничений на семейную ипотеку рынок начал использовать альтернативные финансовые инструменты, такие как рассрочка. В некоторых случаях стоимость таких решений может частично включаться в цену объекта, влияя на итоговую стоимость квартиры для покупателя.
Изменения в поведении покупателей
В марте средний чек сделки на рынке Петербурга вырос до 13,4 млн рублей (с 12,1 млн в январе), а средняя стоимость приобретенного квадратного метра (по заключенным договорам долевого участия) почти достигла 350 тыс. рублей. «На фоне общего снижения спроса поведение покупателей становится более сдержанным и рациональным: спрос перераспределяется в пользу наиболее надежных и понятных предложений. Покупатели отдают предпочтение девелоперам с устойчивой репутацией, прозрачной продуктовой логикой и предсказуемым качеством реализации проектов. Отчасти поэтому у ряда ведущих игроков рынка, несмотря на общую "просадку", в марте мы наблюдаем рост продаж», — отметил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!