Сделки с коммерческой недвижимостью в России сократились на 30% в 2025 году
Средний размер инвестиционной сделки с коммерческой недвижимостью в России в 2025 году сократился на 30,30%, достигнув отметки в 3,30 млрд рублей по сравнению с 4,40 млрд рублей годом ранее, приближаясь к уровню 2023 года. Эти данные представлены в материалах компании NF Group.
"Изменение структуры рынка наиболее наглядно проявилось в динамике среднего чека и количества сделок. В 2025 году средний размер инвестиционной сделки сократился до 3,3 млрд руб. против 4,3 млрд руб. годом ранее, что соответствует уровню 2023 года", - отмечается в материалах.
Анализ тенденций рынка
Партнер NF Group Марина Малахатько сообщила, что общее количество сделок с коммерческой недвижимостью в России за 2025 год увеличилось с 307 до 317, достигая исторического максимума. Увеличение числа транзакций на фоне снижения среднего чека указывает на уменьшение доли крупных сделок и смещение спроса в сторону точечных инвестиций и отдельных объектов с прогнозируемым денежным потоком.
Совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость за прошлый год составил немного более 1 трлн рублей, что на 20% ниже уровня предыдущего года. Сделки с участием иностранного капитала составили 10% от общего объема. По прогнозам аналитиков, в 2026 году рынок коммерческой недвижимости будет развиваться в направлении консолидации и отбора качественных активов, при этом ориентир по объему инвестиций останется на уровне предыдущего года.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!