Семейная ипотека растет, несмотря на общее снижение ипотечных выдач в России
Снижение объемов ипотеки в России, за исключением семейной программы
В ноябре 2025 года в России наблюдается общее снижение объемов ипотечных выдач по программам с государственной поддержкой. Исключением стала только семейная ипотека, которая продемонстрировала рост на 10%. Эти данные были представлены в материалах сервиса Сбербанка "Домклик".
Рост популярности семейной ипотеки
Семейная ипотека показала значительное увеличение объемов выдач, превысив 260 миллиардов рублей. Доля этой программы на рынке составила 72,4%, что на 4,7 процентных пункта больше, чем в октябре. Наибольшее количество ипотек по семейной программе было выдано в Астраханской области (86,8%), Ставропольском крае (86,6%) и Ростовской области (85,4%).
Снижение спроса на другие ипотечные программы
Наибольшее снижение в ноябре 2025 года произошло в сегменте ИТ-ипотеки, где объемы выдач составили 3,9 миллиарда рублей, что на треть меньше по сравнению с октябрем. Спад также затронул дальневосточную и арктическую ипотеки, где спрос сократился на 20% — с 21,4 миллиарда рублей в октябре до чуть более 17 миллиардов в ноябре.
Наибольшая доля ИТ-ипотеки в общем объеме выдач зафиксирована в Ярославской области (4,8%), Республике Татарстан (2,9%) и Новосибирской области (2,1%). Лидерами по доле дальневосточной и арктической ипотеки стали Архангельская область (65,4%), Республика Бурятия (62,8%) и Амурская область (61,8%).
Сокращение объемов базовых ипотечных программ
По словам директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи, в ноябре наблюдается уменьшение выдач по базовым ипотечным программам с 82 миллиардов рублей в октябре до 77 миллиардов в ноябре. Доля базовых программ в общем объеме выдач снизилась на 1,8 процентных пункта. "Скорее всего, такое положение дел указывает на то, что рынок находится в ожидании предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке", — отметил Лейпи.
Сильнее всего в рыночном сегменте снизился спрос на вторичное жилье — почти на 7%. Среди регионов России, лидирующих по доле рыночных программ в общем объеме выдач в ноябре, находятся Мурманская область (34,7%) и Республика Коми (33,6%). В Подмосковье и Москве также наблюдается высокая востребованность рыночной ипотеки, с долями 30,7% и 25,1% соответственно.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
