Снижается объем ипотеки в 2025 году, но прогнозы на 2026 обнадеживают
Объем ипотечных кредитов в 2025 году: тенденции и прогнозы
Объем ипотечных выдач в 2025 году ожидается на уровне 4,1 триллиона рублей, что на 15% меньше по сравнению с предыдущим годом. Это снижение связано с рядом факторов, включая высокий уровень ключевой ставки и изменения в регулировании. Тем не менее, по данным исследования компании Frank RG, в 2026 году ипотечный рынок вернется к значениям 2024 года, достигнув 4,9 триллиона рублей.
Ключевые факторы, влияющие на ипотечный рынок
Согласно Ольге Филипповой, старшему проектному лидеру Frank RG, среди основных факторов, негативно влияющих на работу ипотечного рынка, выделяются высокие ставки, изменения в регуляции и снижение доходности. "В 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%. В 2025 году банкам пришлось непросто", – подчеркнула она. Это говорит о том, что в 2026 году можно ожидать возобновления интереса со стороны клиентов и начала рефинансирования.
Роль государственных программ в ипотечном кредитовании
В 2025 году государственные программы будут занимать 78% от общего объема ипотечных кредитов. Это значительно затрудняет банкам выход на рыночную доходность. Если за девять месяцев 2024 года доля госпрограмм составляла 71%, то в аналогичном периоде 2025 года она возросла до 78%. Таким образом, госпрограммы продолжают оказывать значительное влияние на ипотечный рынок.
Цифровизация процессов в ипотечном кредитовании
Одной из заметных тенденций в развитии ипотечного рынка является цифровизация. В 2025 году доля ипотечных заявок, поданных через онлайн-каналы, возросла до 69%, а количество цифровых сделок увеличилось в три раза. "Для 45% клиентов важно наличие развитого цифрового канала, включающего подачу заявки, отправку документов, подписание договора ипотеки и другие онлайн-операции", – отметили эксперты Frank RG. Банки активно внедряют технологии искусственного интеллекта: 67% из них используют ИИ на этапе одобрения клиента, 38% – при подаче заявки, а 33% – при формировании предложения и подготовке сделки. Это говорит о том, что ипотечный рынок движется в сторону более современных и удобных для клиентов решений.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
