Совфеде предложили ограничить семейную ипотеку по месту прописки
Семейная ипотека может стать менее гибкой: Валентина Матвиенко предложила выдавать такие кредиты только на жильё в том регионе, где семья зарегистрирована. По её словам, сейчас государство выделяет значительные средства на поддержку семей с детьми, но часть этих денег уходит не по назначению — льготной ипотекой пользуются не для улучшения жилищных условий на родине, а для переезда в более развитые регионы.
По данным за 2024 год, более 40% всех семейных ипотек в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге оформлены жителями других регионов. Это ведёт к концентрации господдержки в столичных агломерациях, а не к развитию регионов, как задумывалось. Именно этот перекос Матвиенко называет системной проблемой. Она предлагает изменить правила программы и привязать её к постоянной регистрации заемщика — купить квартиру со льготным кредитом можно будет только в своём регионе.
Ограничения могут ударить по тем, кто планирует переезд: студентам, молодым специалистам и семьям, меняющим место жительства из-за работы. Кроме того, в малых городах зачастую просто нет подходящих новостроек — это создаёт риск искусственного ограничения спроса без альтернативы.
Ипотека как инструмент развития или барьер для мобильности
Семейная ипотека действует с 2018 года и стала одним из главных драйверов жилищного рынка. В 2024 году на неё пришлось около 60% всех льготных займов. Ставка по таким кредитам не превышает 6% годовых, при этом условия позволяют использовать программу семьям, где родился хотя бы один ребёнок с 2018 года.
По замыслу государства, программа должна стимулировать рождаемость и улучшать жилищные условия. Но на практике она всё чаще используется как способ инвестировать в квартиры в крупнейших городах. Это вызывает дискуссию: является ли такое использование целевым? Сторонники изменений уверены, что льготы должны работать именно в регионах, а не усиливать внутреннюю миграцию.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!