Спрос на новостройки в России вырос на 11%, вторичка и загородное жилье падают
Рост спроса на новостройки в России в ноябре
В ноябре 2025 года спрос на новостройки в России значительно увеличился. По данным сервиса "Домклик" от Сбербанка, выдачи на первичном рынке увеличились на 11% по сравнению с октябрем. Доля новостроек в общем объеме выдач вернулась к уровню более 70%, что наблюдалось последний раз в мае 2025 года.
Объем выдач по первичному жилью достиг примерно 258,5 млрд рублей. Доля новостроек в структуре выдач Сбербанка возросла с 66% в октябре до 71,3%, что составляет увеличение на 5,3 процентных пункта. В лидеры по доле ипотечных сделок с новостройками вошли республика Мордовия (82,4%), республика Хакасия (81,8%), а также Ростовская (80,2%) и Воронежская области (80%).
Снижение активности на вторичном рынке
Следуя аналитическим данным, впервые с мая 2025 года объемы выдач на вторичном рынке начали снижаться. В ноябре 2025 года общий объем выдач на готовые квартиры составил около 57,8 млрд рублей, что на 8,3% меньше по сравнению с октябрьскими данными (63 млрд рублей). Доля сделок с "вторичкой" в общих выдачах Сбербанка уменьшилась до 15,9%, что на 2,1 процентных пункта ниже предыдущего месяца. Наибольшая доля вторичного жилья в сделках зафиксирована в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях, а также в Красноярском крае (31,7%).
Тенденции на рынке загородного жилья
Рынок загородного жилья оказался под влиянием сезонного снижения спроса. В ноябре спрос на готовые загородные дома сократился на 15%, уменьшившись с 35,2 млрд рублей в октябре до 29,8 млрд в ноябре. Сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пострадал еще больше: по сравнению с октябрем выдачи ипотеки на ИЖС уменьшились на 25%, составив 11,6 млрд рублей. Доля готовых загородных домов в общей структуре выдач снизилась на 1,8 процентных пункта до 8,2%, а у ИЖС — на 1,2 процентных пункта до 3,2%.
По итогам ноября самая высокая доля ипотеки на загородные дома в общем объеме выдач наблюдается в республике Калмыкия (31,7%), Оренбургской области (21,4%) и республике Татарстан (17,2%).
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!