Тольятти и Челябинск втрое увеличили цены на новостройки за 5 лет
Тольятти и Челябинск стали лидерами по росту цен на новостройки за последние пять лет, увеличив стоимость жилья в три раза. Средняя цена квартиры в Тольятти выросла с 2,7 млн до 8 млн рублей, а в Челябинске — с 2,4 млн до 7 млн рублей. Это связано с высоким уровнем промышленности и эффектом низкой базы. В других городах, таких как Нижний Новгород и Владивосток, рост был более сдержанным — около 50%.
Тольятти и Челябинск — лидеры по росту цен на новостройки: х3 за 5 лет С 2021 года средняя стоимость квартиры на первичном рынке выросла в 2,1 раза (или на 110%), по данным ЦИАН. Для сравнения: зарплаты за этот же период увеличились лишь на 70%.
Где жилье подорожало сильнее всего
Тольятти — цены на новостройки выросли в 3 раза (+199%). Если в 2021 году квартиру можно было купить за ₽2,7 млн, теперь средний чек — ₽8 млн.
Челябинск — рост в 2,9 раза (+195%), с ₽2,4 млн до ₽7 млн.
Набережные Челны — в 2,6 раза, с ₽3 млн до ₽8 млн.
В этих городах высокая доля промышленности в структуре экономики и, как следствие, ощутимый рост доходов населения. Сыграл на руку и «эффект низкой базы» — пять лет назад это были одни из самых дешевых локаций, поэтому потенциал для увеличения цены был выше.
Где рост цен оказался минимальным
Нижний Новгород и Владивосток — рост 1,5 раза (+53%), примерно с ₽6 млн до ₽9 млн.
Воронеж — в 1,6 раза (+56%), с ₽4 млн до ₽6 млн.
В этих городах и так был большой выбор новостроек и высокие цены, поэтому динамика оказалась сдержаннее.
Рост цен в столицах
В столицах первичка подорожала почти в 2 раза: Москва (+89%) — с ₽12 млн до ₽23 млн. Петербург (+97%) — с ₽5,7 млн до ₽11 млн.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!