Цены на готовое жилье в августе выросли быстрее цен на новостройки
Цены на готовое жилье в России в августе росли быстрее, чем на новостройки, говорится в исследовании сервиса Сбербанка «Домклик» и Центра финансовой аналитики.
Цены на жилье
Темп роста цен на первичную недвижимость в августе составил 0,7%, а на готовую — 1,3%. Цены на вторичное жилье растут не менее чем на 1% четвертый месяц подряд.
Средняя цена квадратного метра в новостройках выросла до 192,8 тыс. рублей, в готовом жилье — до 130,1 тыс. рублей. За год цены увеличились на 9,5% и 11,4% соответственно.
По данным аналитиков, готовое жилье все успешнее конкурирует с первичным. Стоимость квадратного метра в домах, построенных за последние десять лет, на 0,8% выше, чем в новостройках.
Медианная цена квадратного метра жилья, построенного не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, достигла в августе 194,2 тыс. рублей. За год она выросла на 25%, что существенно выше роста цен в новостройках.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки выросла до 116,2%. За год она прибавила 12%. Интерес к этому сегменту снизился до 52%, тогда как в 2024–2025 годах на фоне крайне высоких рыночных ставок доля покупок такого жилья приближалась к 60%.
Продажи новостроек
Доля ежемесячных продаж от всего объема строительства составила 1,5%. Комфортным для застройщиков аналитики считают темп от 2% и выше.
Короткий период ажиотажного спроса на новостройки во второй половине июня не улучшил ситуацию с продажами. Объем непроданного жилья в текущем строительстве остался на уровне мая–июля — 83,7 млн кв. м.
Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичном рынке снизился до 14,1% после 14,6% в июле. Аналитики спрогнозировали, что цены на готовое жилье, вероятно, продолжат расти быстрее цен на новостройки.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!