Цены на новостройки превысят инфляцию вдвое: прогноз до 2030 года
Аналитики прогнозируют: цены на новостройки будут расти быстрее инфляции, а после 2027 года темпы удвоятся. Это значит, что откладывать покупку жилья станет всё менее выгодно — рынок войдёт в фазу стремительного подорожания, поддержанного спросом и дефицитом предложения.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» представило прогноз по рынку новостроек до 2030 года. Согласно исследованию, недвижимость будет дорожать устойчиво, а после 2027 года рост цен резко ускорится.
Прогноз выглядит так:
2025 год: +8,3% при инфляции 6,5%;
2026 год: +6,1% при инфляции 4,5%;
2027 год: +9,3% при инфляции всего 4% — переломный момент;
2028–2030 годы: рост на 8–9% в год при инфляции около 4%.
Почему ключевой момент наступит в 2027 году
Эксперты называют несколько факторов, которые приведут к резкому скачку цен:
Снижение ключевой ставки до 10%. Ипотека станет доступнее для покупателей.
Возврат отложенного спроса. Люди, ждавшие лучших условий, выйдут на рынок.
Дефицит предложения. Темпы строительства в 2025–2026 годах будут низкими, что сократит объемы жилья.
Переток средств с депозитов. Деньги, накопленные в период высоких ставок, пойдут в недвижимость.
Что это значит для покупателей
В 2026 году ожидается временное замедление роста цен. Однако уже с 2027 года недвижимость может дорожать почти в два раза быстрее инфляции. Для покупателей это сигнал: откладывать покупку может быть рискованно — жильё станет значительно дороже.
Итог: ждать или покупать сейчас
Аналитики сходятся во мнении, что ближайшие год-два — оптимальное время для приобретения новостроек. К середине десятилетия рынок войдёт в фазу дефицита и ускоренного роста цен, и покупка жилья «на потом» обойдётся гораздо дороже.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!