Упростите аренду: пять сервисов для владельцев жилья
Сдача жилья в аренду может стать более удобной и безопасной с помощью современных онлайн-сервисов. В статье рассмотрены пять инструментов, которые помогут арендодателям официально оформить доходы, заключить договоры в электронном виде, упростить управление коммунальными услугами, рассчитать доходность от аренды и даже улучшить интерьер для повышения привлекательности жилья.
Топ-5 сервисов для тех, кто сдает жилье в аренду:
«Мой налог» — приложение ФНС. С его помощью можно за 5 минут открыть самозанятость и платить налог 4% с дохода от аренды. Больше не придется переживать, что жилец или соседи «настучат», а вам выпишут штраф.
«Онлайн-договор» — это совместный сервис Циана и Госуслуг. Он позволяет электронно заключать договоры аренды с уже готовым встроенным шаблоном. Вы лишь должны заполнить поля «сумма и дата ежемесячной оплаты», «размер депозита», «ответственный за коммунальные платежи» и пр. Все официально, но без бумажной волокиты. Главный плюс — личность арендатора будет подтверждена через Госуслуги, риск мошенничества меньше.
«Госуслуги Дом» — приложение позволяет выдавать гостевой доступ жильцам, чтобы те сами вносили показатели счетчиков, оплачивали коммуналку и даже подавали заявки в УК, если возникли проблемы. Это значительно сэкономит ваше время.
Калькулятор доходности от сдачи в аренду. Поможет быстро понять, через сколько лет вы окупите вложения и какую чистую доходность получаете. Учитывает траты на обслуживание, налоги и платежи по ипотеке. А если вы еще не купили квартиру, а только присматриваетесь, есть калькулятор, который прикинет, за сколько вы сможете сдать объект и как на него изменится цена в ближайший год. Но этот сервис работает только по Москве.
ChatGPT — хороший помощник для хоумстейджинга. Если не знаете, как улучшить интерьер, а полупустую квартиру сдать не выходит, сможете бесплатно получить идеи для преображения. Нужно лишь загрузить фото комнаты и написать промт: Покажи, как выглядела бы эта комната после работы хоумстейджера. Траты минимальные, но комната должна стать более привлекательной для арендаторов.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!