Увеличение налогового вычета оживит рынок новостроек в России
Вице-президент по продажам строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-юг" Светлана Воеводина высказала мнение, что увеличение имущественного налогового вычета в России окажет стимулирующее воздействие преимущественно на сегмент новостроек. Основными факторами, определяющими динамику рынка, остаются ключевая ставка Центрального банка РФ, ипотечные условия и стоимость недвижимости.
На данный момент максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2,00 миллиона рублей при покупке квартиры или строительстве жилья и 3,00 миллиона рублей с процентов по ипотечному кредиту. Это означает, что при стандартной ставке подоходного налога (НДФЛ) 13% покупатель может получить возврат уплаченных налогов в размере до 260,00 тысяч рублей и 390,00 тысяч рублей соответственно. Лидер фракции "Справедливая Россия" Сергей Миронов отметил, что текущий размер налогового вычета при покупке жилья устарел и предложил увеличить его в 2,5 раза. Министерство строительства РФ поддержало эту инициативу. Светлана Воеводина подчеркивает:
Увеличение налогового вычета, вероятно, простимулирует спрос на первичном рынке недвижимости. Покупатели смогут направить дополнительные средства от налогового вычета на погашение задолженности по ипотеке, но все же данный механизм не окажет существенного влияния на весь рынок, где основную роль все еще играют ключевая ставка, ипотечные условия и стоимость недвижимости.
Эксперт также напомнила, что лимит на налоговый вычет устанавливался 12 лет назад, и с тех пор рынок недвижимости значительно изменился.
Поэтому инициатива в целом носит положительный характер, - добавила Воеводина.
Вычет с покупки квартиры и вычет с процентов по ипотеке не связаны друг с другом и могут суммироваться до 650,00 тысяч рублей. Право на имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. В случае покупки жилья это право действует до получения всех 260,00 тысяч рублей, независимо от количества приобретенных квартир. Для процентов по ипотеке вычет возможен до достижения 390,00 тысяч рублей, но исключительно по одному объекту недвижимости, и перенос неиспользованной суммы на следующую ипотеку невозможен. Лимиты налогового вычета, действующие с 2014 года, остаются неизменными, что подчеркивает необходимость их пересмотра с учетом изменений на рынке недвижимости.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!