Мечтаешь взять льготную ипотеку и наконец переехать? Не тяни. ВТБ уже задумался об ограничении выдачи, и другие банки вполне могут последовать. Причина? Им это стало просто невыгодно. Не дожидайся момента, когда тебе просто скажут: «Извините, программа свернута».
Синий банк заявил, что рассматривает ограничение выдачи льготной ипотеки. Это связано с отменой комиссий для застройщиков (мы говорили о них в телеграм-канале), из-за которой рентабельность таких кредитов снизилась.
Проще говоря, теперь ВТБ (как и другим банкам) невыгодно выдавать льготную ипотеку. Поэтому они и хотят уменьшить выдачи.
При этом 95% всех выданных ипотек в мае пришлись на госпрограммы:
82% заняла семейка;
11% — IT, дальневосточная и арктическая ипотеки;
и лишь 5% — рыночная.
Хотя сейчас доля одобрений по льготной ипотеке остается высокой — около 75%, скоро отказов может стать в разы больше.
«Продукт остается низкорентабельным, я имею в виду госпрограммы. И мы думаем о том, как ограничить объемы господдержки. Такие меры рассматриваются», — заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Сейчас власти дают банкам повышенное возмещение по программам господдержки: ключевая ставка + 3–3,5%. Но оно действует только до 6 августа.
Если эту меру не продлят, то льготные кредиты станут не просто низкорентабельными, но и заставят работать банки себе в убыток. Поэтому они начнут жестко ограничивать выдачи.
Собственно, об этом мы и говорили месяц назад, когда комиссии для девелоперов только отменили. Многим казалось, что «теперь-то заживем» и справедливость восторжествует. Но банки привыкли к высокой марже, поэтому на уступки идти не станут.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
