Выдача ипотек в России ускорилась: в июле рост на 18%
В июле 2025 года рынок ипотеки показал заметное оживление: банки выдали 84,5 тыс. кредитов, что на 18% больше июня, подсчитали аналитики Frank RG. В денежном выражении объем составил 373,5 млрд руб. (+15% к июню). Основным драйвером роста стало снижение рыночных ставок.
Средний размер кредита сократился на 2% по сравнению с июнем и составил 4,4 млн руб., однако на годовом горизонте показатель остался выше на 2%. Наибольший объем выдач пришёлся на сегмент новостроек — 32,8 тыс. кредитов, что на 18% больше июня и на 72% больше июля 2024 года.
Активность поддержали льготные программы: по ним было выдано 49,3 тыс. кредитов (+15% к июню; +27% к июлю 2024 года) на сумму 294,4 млрд руб. (+14% и +41% соответственно). Особенно заметен рост по «Семейной ипотеке»: 42,9 тыс. кредитов (+16% за месяц, +157% год к году).
Ставки по рыночным ипотекам снизились на 0,3–2,8 п.п., в среднем до 22,1–25,5%. На рынке новостроек они составили 23,4% (-1,5 п.п.), готовых квартир — 23,2% (-1,5 п.п.), а на ИЖС — 22,1% (-2,8 п.п.).
На фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 18% банки активизировали кредитование, что отразилось на темпах выдачи. По оценке Frank RG, совокупный ипотечный портфель на 1 августа составил 21,3 трлн руб., что на 3% выше прошлогоднего уровня.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!