Апелляция подтверждает взыскание 12,9 млрд руб. с O1 Properties
Решение апелляционного суда
Девятый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение арбитражного суда Москвы, который в январе взыскал около 12,9 млрд руб. с кипрской O1 Properties Limited по иску управляющей компании "Регион траст". Апелляционная инстанция отклонила жалобу ответчика, и решение вступило в законную силу. Суд также заменил истца на его правопреемника – АО "Регион Эссет Менеджмент", что закрепило процессуальную преемственность в деле. Это решение стало ключевым этапом продолжительного судебного спора между управляющей компанией и структурам бывшей O1 Group.
Причины судебного спора
Иск возник из-за дефолта по выплатам купонного дохода по облигациям, выпущенным московским АО "О1 Пропертиз Финанс", поручителем по которым выступала кипрская O1 Properties Limited. В управлении истца находились эти облигации, принадлежавшие негосударственным пенсионным фондам "Будущее" и "Эволюция". Представитель истца в суде первой инстанции пояснил, что нарушение обязательств со стороны эмитента вынудило управляющую компанию обратиться за взысканием задолженности. Суд полностью удовлетворил требования, взыскав с ответчика более 12,3 млрд руб. задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Структура требований сторон
Первоначально иск касался как эмитента, так и поручителя, однако суд разделил требования, что позволило рассматривать обязательства компаний отдельно. Такой подход ускорил рассмотрение дела и позволил сосредоточиться на роли поручителя в исполнении обязательств по облигациям. В августе арбитражный суд Москвы признал АО "О1 Пропертиз Финанс" банкротом, что фактически исключило возможность взыскания с эмитента и повысило значение поручительства кипрской компании. На фоне банкротства эмитента решение апелляционного суда усилило правовую позицию управляющей компании.
Участники дела
АО "Регион траст", которое сейчас работает под брендом "Регион Эссет Менеджмент", управляет пенсионными накоплениями и резервами крупных негосударственных пенсионных фондов. Компания активно участвует в судебных процессах, чтобы защищать интересы фондов и их клиентов. O1 Properties, в свою очередь, остаётся одним из крупнейших владельцев офисной недвижимости класса А в Москве. Компания ранее входила в O1 Group бизнесмена Бориса Минца, а в 2018 году контроль над ней перешел кипрской RT&I, владеющей около 70% активов. В RT&I 90% принадлежит Павлу Ващенко, а 10% — Валерию Михайлову, что стало результатом урегулирования задолженности перед "Московским кредитным банком".
Краткая справка
Напомним, в августе 2025 года арбитражный суд Москвы признал АО "О1 Пропертиз Финанс" банкротом после многомесячных разбирательств, связанных с невыплатой купонного дохода по облигациям на сумму более 12,3 млрд руб. Компания не смогла восстановить платежеспособность, и суд ввел процедуру конкурсного производства.
Последствия для рынка
Решение суда по делу O1 Properties усилило внимание инвесторов к рискам в корпоративных облигациях, связанных с офисной недвижимостью и крупными девелоперами. Взыскание более 12,3 млрд руб. отражает реальный масштаб финансовых обязательств структур O1 Group. Эта ситуация подтвердила значимость поручительств для держателей облигаций, особенно в условиях банкротства эмитента, и стала ориентиром для участников рынка при оценке надежности корпоративных заемщиков.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
