Аренда жилья в России продолжает резко дешеветь на фоне роста предложения
Цены на аренду жилья в России продолжают стремительно снижаться. В первом квартале 2026 года аренда однокомнатных квартир и студий подешевела на 8%, достигнув в среднем 28,8 тыс. рублей.
По итогам первого квартала 2026 года долгосрочная аренда однушек и студий подешевела на 8% — до ₽28,8 тыс. в среднем по России.
Для сравнения: в 4-м квартале 2025 снижение составляло всего 3,7%, по данным Домклик.
Где цены снизились сильнее всего?
Волгоград — долгосрочная аренда подешевела с начала года на 20%. Средняя ставка составляет ₽20 тыс. в месяц.
Нижний Новгород — аренда подешевела на 16,7%, до ₽27 тыс. в месяц.
Челябинск — ставки упали на 16%, до ₽21 тыс.
В столицах аренда тоже дешевеет, но не так активно. В Москве в среднем можно снять однушку за ₽59 тыс. в месяц (-5,9% за квартал), в Петербурге — за ₽39 тыс. (-10,6%).
Причины снижения цен
Все дело в сезонном спаде? Нет, вопреки мнению многих. Повышенный спрос на аренду, характерный для 2024 и первой половины 2025 года, сократился. Сейчас наблюдается устойчивый тренд на снижение ставок из-за расширения предложения.
В среднем по России число квартир, выставленных для сдачи, за квартал выросло почти на треть — на 28,1%. Новые ЖК достраивают, растет конкуренция на рынке.
Это приводит к падению цен и на квартиры в домах советской постройки, особенно в городах с большими объемами такого жилья — например, в Волгограде и Челябинске.
Сильнее всего предложение съемного жилья выросло в Уфе (+77,3% с начала года), Омске (+67%) и Самаре (+48,4%).
В Москве лотов под аренду стало больше на 16,6%, в Петербурге — на 7,2%.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!