Рынок краткосрочной аренды жилья на взлете: откуда взялся рекордный рост
Пока гостиничные сети борются за выживание, рынок краткосрочной аренды демонстрирует взрывной рост. Этот скрытый переворот на рынке недвижимости затронет даже тех, кто никогда не сдавал и не снимал жилье посуточно. Почему квартиры превращаются в альтернативу отелям и как это изменит цены на привычную аренду?
Рынок краткосрочной аренды жилья демонстрирует рекордный рост — количество предложений увеличилось на 25% за год. Этот сегмент активно развивается, обгоняя по динамике традиционный гостиничный бизнес и кемпинги. Рост наблюдается как в количестве специализированных компаний, так и в общем числе доступных для аренды объектов.
Ключевой фактор роста — экономическая выгода собственников. После бума льготной ипотеки на рынок вышло множество новых арендодателей без опыта. Они обращаются к агентствам, которые предлагают более высокий доход от краткосрочной аренды по сравнению с долгосрочной, несмотря на комиссию до 50%.
Почему туристы выбирают квартиры вместо отелей
Спрос на краткосрочную аренду подогревают сами туристы. Аренда квартиры посуточно часто оказывается выгоднее отеля — за те же деньги гости получают больше пространства, отдельную кухню и дополнительные удобства. Особенно популярны объекты в удачных локациях с хорошей транспортной доступностью.
Переток собственников в сегмент краткосрочной аренды сокращает предложение на рынке долгосрочной аренды. Это создает предпосылки для роста цен на классическую аренду квартир. В то время как на посуточном рынке цены могут стабилизироваться из-за растущего предложения.
Ошибки при самостоятельной сдаче жилья
Шаблонные описания, некачественные фотографии и неудачные формулировки в объявлениях снижают привлекательность объекта. Такие предложения теряются среди конкурентов и дольше остаются пустующими.
Для успешной сдачи важно профессионально подготовить объект: сделать качественные фотографии при хорошем освещении, составить уникальное описание преимуществ и избегать шаблонных фраз. Грамотная презентация позволяет быстрее найти арендатора и получить максимальный доход от сдачи жилья.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!