Изменения в ипотеке и рост цен оживляют рынок жилья Приморья
Интерес к жилой недвижимости в Приморском крае демонстрирует устойчивый рост, что во многом связано с изменениями в семейной ипотеке. Об этом сообщил Евгений Дремов, директор департамента клиентских продаж и обслуживания сектора Восток "ФСК Регион", входящего в структуру ГК "ФСК".
"К концу 2025 года наблюдался значительный рост интереса к жилью, который во многом был обусловлен изменениями в программе семейной ипотеки. В настоящее время тенденция роста интереса к жилью сохраняется. С начала 2026 года в наших проектах на территории Приморского края рост средневзвешенных цен составил от 1 до 2%. Данная тенденция связана в том числе с увеличением затрат на строительство. Кроме того, влияние оказывает сохраняющийся спрос на жилье, подкрепленный изменениями условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года", — сообщил Дремов.
Изменения в семейной ипотеке
С 1 февраля в России при оформлении семейной ипотеки введено правило "одна ипотека на семью", требующее от супругов выступать в качестве солидарных заемщиков по кредитному договору. Это изменение является одним из ключевых в программе. Ранее стало известно, что в Приморском крае программа "Дальневосточная ипотека" занимала 58% от всех ипотечных сделок в 2025 году. Однако в том же году наблюдалось снижение количества сделок с использованием этой программы.
Рост цен на жилье
Компания "ФСК Регион" зафиксировала рост средневзвешенных цен на жилье в 2025 году. В сегменте бизнес-класса стоимость квадратного метра поднялась на 4%, что свидетельствует о стабильном интересе к недвижимости высокого ценового сегмента. В комфорт-классе наблюдался более значительный рост цен — на 10%, что связано с повышенным спросом на доступное жилье и активным развитием новых проектов в этом сегменте.
Евгений Дремов прогнозирует, что в Приморском крае в среднем цены на жилье могут повыситься на 5-10% к концу 2026 года, учитывая ожидаемое снижение ключевой ставки Центрального банка России и рост спроса.
Сергей Косиков, директор агентства "ГРЦ", отмечает, что при условии снижения ипотечных ставок рост цен к концу года может составить от 9 до 12%. Он описывает текущую ситуацию на рынке недвижимости региона как спокойную.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!