Новостройки Москвы: где скоро появится метро и вырастут цены
Каждый раз, когда в Москве открывается новая станция метро, это становится сигналом для резкого роста цен на жилье в окрестностях — в среднем на 20%. Неудивительно, что многие покупатели и инвесторы обращают внимание на перспективные жилые комплексы, которые могут стать выгодными вложениями. Рассмотрим несколько интересных проектов, которые находятся в непосредственной близости от будущих станций метро и могут принести немалую прибыль своим владельцам.
Мы выделили среди них следующие:
«Деснаречье» от А101. Комплекс находится в 13 км от МКАД, в поселении Десеновское.
Сейчас квартиры продаются от ₽7,5 млн за студию 28 квадратов.
К 2030 году откроется станция «Десна» на Троицкой линии: она появится в 10 минутах пешком от ЖК.
«Shagal» от Эталон. Расположен в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала.
Самый дешевый лот — студия 23 м² за ₽17,4 млн.
Сейчас до ближайшего метро «Технопарк» нужно добираться 20 минут пешком, а до МЦК «ЗИЛ» — 15 минут. Но до конца этого года откроется метро «ЗИЛ», которое сократит время в пути до 10 минут.
Crystal (Кристал) от «Крост». ЖК находится в районе Хорошево-Мневники, около набережной Москвы-реки и Серебряного бора.
Цены начинаются от ₽20 млн за однушку 37 м².
В пешей доступности строятся 3 новые станции: «Серебряный бор» (2027), «Строгино» (2027) и «Бульвар Генерала Карбышева (2026-2027). Сейчас ближайшее метро — «Народное ополчение» в 2 км от ЖК.
«СберСити». Это целый микрорайон от Сбера в Рублево-Архангельском.
Цены начинаются от ₽21,3 млн за однушку 40,8 м².
К 2029 году должна открыться станция «Рублево-Архангельское» — всего в 10 минутах пешком от ЖК. Сейчас ближайшее метро — «Строгино» в 15 минутах на авто.
Безусловно, застройщики тоже учитывают в ценах появление новых станций. Но ликвидность и стоимость жилья все равно растет после их открытия, а вместе с тем и арендные ставки.