Снимать выгоднее: аренда в городах-миллионниках обходится в два–три раза дешевле ипотеки
Платежи по ипотеке в российских городах-миллионниках в два–три раза выше арендной платы за аналогичное жилье. Особенно велика разница в Москве и Казани, где обслуживание кредита обходится в 3,1 раза дороже, чем съём квартиры, подсчитала «РБК Недвижимость».
Согласно расчётам, в Москве ипотечный платёж за однокомнатную квартиру средней стоимостью 14,1 млн руб. составляет 187,2 тыс. руб. в месяц, тогда как аренда обходится в 60 тыс. руб. В Казани аналогичная ситуация: аренда стоит 30 тыс. руб., при этом ипотека за квартиру в 7,1 млн руб. обойдётся в 94,3 тыс. руб.
Высокая разница фиксируется и в Санкт-Петербурге, где ипотека дороже аренды в 2,9 раза: 116,8 тыс. руб. против 40 тыс. руб.
Для расчётов использовались данные о средней стоимости «однушек» на вторичном рынке и медианных ставках аренды в городах-миллионниках, предоставленные «Авито Недвижимость». Ипотека считалась при первоначальном взносе 30%, сроке кредита 20 лет и средней ставке 22,5% годовых.
В Челябинске разница минимальна: ипотека обходится в 51,8 тыс. руб. при аренде в 25 тыс. руб. (в 2,1 раза больше). Схожие показатели в Волгограде, Красноярске и Перми — около 2,2 раза.
Год назад ситуация была близкой: ипотека также оставалась в 2,3 раза дороже аренды. Самый высокий разрыв, как и сейчас, фиксировался в Казани.
По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», аренда остаётся приоритетным вариантом для многих семей, а для инвесторов сдача жилья позволяет частично или полностью компенсировать ипотечные платежи.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!