Цены на недвижимость в КНР стабилизируются
Средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в КНР в июне увеличилась на 0,05% до 8688 юаней ($1368). Стоимость увеличилась в 55 из 100 городов, по которым собирается подобная статистика.
Быстрее всего дорожает жилье в крупных городах. По данным Сhina Real Estate Index System, в Пекине оно прибавило за последний месяц 2,29%, в Шанхае - 0,65%, в Шэньчжэне - 0,8%. Самое стремительное снижение (-3,87% м/м) зафиксировано в Чжанцзягане - городе на востоке страны с населением 1,3 млн человек.
Объемы продаж также увеличиваются: по подсчетам агенства "Синхуа", в Пекине в июне было заключено 25602 сделки, что на 10,5% больше, чем в мае, и на 50,6% больше, чем год назад. Начиная с 2010 г. правительство Китая проводило меры, которые должны были охладить рынок жилья: стоимость ипотеки и размер первоначального взноса выросли. Но сейчас власти постепенно ослабляют давление: Народный банк Китая в мае снизил уровень ключевых ставок, чтобы поддержать экономический рост, темпы которого могут замедлиться в этом году до 8%.
Город Изменение цены (% м/м) Боатоу +2,6% Пекин +2,3% Шеньчжень +0,8% Шанхай +0,7% Чанша -1,0% Гуилинь -1,1% Уху -1,5% Вэньчжоу -1,9% Чжанцзяган -3,9%
Однако официальная позиция правительства пока остается неизменной: нужно сдерживать рост цен на жилье. В заявлении Министерства жилья и развития городского и сельского строительства говорится, что ужесточенные условия ипотечного кредитования и ограничения на максимальное количество объектов недвижимости останутся в силе.