Цены на новостройки в Петербурге взлетели на 26%, рост продолжится
Цены на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга за последний год показали значительный рост, увеличившись на 26%. По данным, предоставленным пресс-службой ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра в новостройках города к марту 2026 года достигла 338,10 тысяч рублей.
Рост цен и продаж
За последний квартал средняя цена квадратного метра увеличилась на 7,50%, в то время как в крупных городах этот показатель составил 2,80%. Таким образом, Петербург вошел в тройку лидеров по темпам квартального роста среди всех исследованных локаций. "За квартал показатель вырос на 7,5% при среднем росте по крупным городам на 2,8%, а за год прибавил 26% против средних 11%. По темпам квартального роста Петербург вошел в тройку лидеров среди всех исследованных локаций", - сообщили в пресс-службе.
В первые два месяца текущего года продажи новостроек в крупных городах достигли 68,60 тысяч квартир, что на 18% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако среднемесячные продажи были на 7% ниже фоновых значений последних двух лет. Первый квартал 2026 года оказался крайне неравномерным по числу сделок: январь оказался особенно успешным, превзойдя показатели любого месяца за последние 1,5 года, за исключением четвертого квартала 2025 года. В то же время, февральские показатели достигли многолетних минимумов.
Перспективы рынка
Эксперты отмечают, что снижение активности после ажиотажа в конце 2025 года было ожидаемым. Застройщики стимулировали спрос перед изменением условий семейной программы, что привело к тому, что значительная часть сделок была совершена в октябре-январе, а в феврале продажи снизились. "В течение года активность в сегменте новостроек восстановится, т. к. сохраняются мощные драйверы спроса - смягчение условий по рыночным кредитам и выход на рынок держателей депозитов, а введение нового правила 'одна семья - один льготный кредит' (пока что единственное фактическое изменение в 2026 г.) не может привести к системному спаду. Вместе с увеличением спроса возобновится рост цен", - отметил директор направления первичной недвижимости "Циана" Артем Глебов.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!