Вторичное жилье в крупных городах России подорожало за год на 5–8%
Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке в городах с населением от 500 тыс. человек выросла до 147 тыс. рублей. Росту способствовали инфляция и сокращение числа дешевых предложений.
Средние цены выросли на 5–8%. По данным «Циана», прирост составил 8%, «Авито недвижимости» — 8,1%, «Этажей» — 5,6%. Это произошло на фоне высоких ставок по ипотеке на готовое жилье, которые к концу года снизились с 29,4% до 21,2%.
Объем предложения за год упал на 19%. «В условиях сверхдорогой ипотеки продажи поддерживались альтернативными сделками», — отметил директор «Циана» Александр Гарбузов.
Лидеры роста и единственный город с падением
Сильнее всего цены выросли там, где предложение сократилось больше всего:
Ижевск, Севастополь, Санкт-Петербург, Чебоксары — рост на 12–16%.
Москва, Калининград — рост на 14%.
Единственным городом-миллионником с падением цен стал Новокузнецк, где «квадрат» подешевел на 4%. Это связывают с проблемами в угольной отрасли.
Во второй половине года продажи выросли на 25% благодаря снижению ключевой ставки. Если эта тенденция сохранится, умеренный рост цен может продолжиться.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!