_1.png)
На льготную, дальневосточную и семейную ипотеки выделят допфинансирование, сообщил премьер Михаил Мишустин.
Около 25 млрд направят на льготную ипотеку под 7% годовых
По мнению Мишустина, это поможет россиянам решить вопрос с жильем. В третьем квартале 2022 года банковские аналитики ждут повышения спроса на такие займы до 60-70% от прошлогодних значений.
Непонятно, смогут ли россияне позволить себе квартиры
Покупать недвижимость дорого, а деньги брать – неоткуда. Реальные доходы снижались в 2021 – первой половине 2022 (Росстат). К началу следующего года они могут упасть на 6-7%. Цены на жилье поднялись в 1,5-2 раза по сравнению с сентябрем прошлого года, и стали опускаться только месяц назад (на 1,2-1,5%).
Рынок недвижимости – это около 10% ВВП. Поэтому власти будут продлевать программы льготной ипотеки, полагают аналитики InvestFuture.
Риски рынка недвижимости будут расти
Вероятно, льготные программы раздуют пузырь на рынке недвижимости. В самом негативном сценарии, льготы не помогут поддержать спрос на квартиры, доходы застройщиков упадут, а в отрасли начнутся сокращения.
К тому же, за год стоимость стройматериалов поднялись на 25%. До сих пор дорожают краски, цемент, плитка и стекла. Если цены не начнут снижаться, строительство к концу года станет еще дороже.
